Poboljšanje kredita za zajam za dom

Sadržaj

• Provjerite svoja kreditna izvješća
• Osporavanje netočnih podataka
• Isplatite delinkventne račune
• Pokopajte delinkvencije pravovremenim isplatama
• Smanjite omjer duga i prihoda
• Provjerite svoju FICO ocjenu
• Ne stvarajte novi dug

Da biste dobili najbolju hipotekarnu kamatnu stopu, važno je pripremiti kredit za zahtjev za kredit. Čišćenje kreditnog izvješća i povećanje kreditne ocjene poboljšat će vaše šanse za odobrenje. Ako je vaš kredit već dobar, njegovo održavanje bit će ključno za zaključavanje niske kamatne stope.

Provjerite svoja kreditna izvješća

Kada podnesete zahtjev, hipotekarni vjerovnik potražit će tri glavne stvari. Prvo je da vi - i vaš supružnik ako se zajednički prijavite - imate stalnu zaradu. Sljedeće razmatranje bit će u tome koliki iznos predujma možete uplatiti. Posljednji je dio ako imate solidnu kreditnu povijest.

Provjerom kreditnog izvješća moći ćete vidjeti postoji li nešto što šteti vašoj kreditnoj sposobnosti. Nikad ne znate koje će kreditno izvješće izvući banka, zato provjerite provjerite li sve tri, Experian, Equifax i TransUnion.

Besplatnu kopiju sva tri kreditna izvješća možete dobiti na "AnnualCreditReport.com".

Osporavanje netočnih podataka

Pažljivo pregledajte navedenu kreditnu povijest. Svaka pogrešna informacija može naštetiti vašem kreditnom rezultatu i odbiti prijavu. Riješite se svih netočnih podataka osporavanjem kreditnog ureda. Ako imate dokaz o pogrešci, pružajući joj pomoć da se pogreška ukloni iz vašeg izvješća.

Isplatite delinkventne račune

Obavezno držite sve isplate ostalim vjerovnicima tekućim i pravodobnim. Delinkventni računi uključuju sve zakašnjele račune, otplate, račune u naplati i presude. Hipotekarni zajmodavci moraju biti uvjereni da ćete svoje uplate izvršiti na vrijeme.

Izvanredne delinkvencije ubit će vam šanse za dobivanje hipoteke. Prije podnošenja zahtjeva za hipotekom isplatite sve račune koji trenutno nisu plaćeni.

Pokopajte delinkvencije pravovremenim isplatama

Morate uspostaviti obrazac mogućnosti pravovremenog plaćanja kako biste dobili odobrenje za hipoteku. Što je vaša povijest bolja, to će kamatna stopa na hipoteku biti bolja i konkurentnija.

Ako imate nedavno zakašnjelo plaćanje - ili ste tek otplatili neke nedostatke, pričekajte najmanje šest mjeseci prije nego što podnesete zahtjev za hipotekom. Ovo šestomjesečno vrijeme omogućit će starijoj delinkvenciji da izgleda manje štetno i dat će vam vremena da se kreditna ocjena ponovno izgradi.

Smanjite omjer duga i prihoda

Osiguratelj hipoteke vaše banke dovest će u pitanje vašu sposobnost plaćanja hipoteke ako imate visoku razinu duga u odnosu na prihod. Donesite mjesečna plaćanja duga na najviše 12% prihoda - što je niža, to bolja.

Nakon što dobijete hipoteku, omjer duga i dohotka skočit će u nebo, ali ne bi trebao biti veći od 43% vašeg prihoda. Pazite da ne trošite svoj prihod kupujući veći dom nego što si udobno možete priuštiti.

Provjerite svoju FICO ocjenu

Naručite svoje bodove Equifax i TransUnion FICO na "myFICO.com" da biste dobili ideju o tome gdje vam stoji kredit. Vaš FICO rezultat trebao bi biti najmanje 720 da biste dobili dobru kamatnu stopu na zajam.

Ako je vaš rezultat niži od toga, pročitajte priloženu analizu da biste saznali što smanjuje vaš rezultat. Iako ga zajmodavci još uvijek koriste, Experian više ne dopušta kupcima da kupuju podatke o kreditnom izvještaju Experian temeljene na FICO ocjeni. Ako želite dobiti ideju o svom Experian kreditnom rezultatu, možete kupiti VantageScore ili kupiti tri-u-jedan kreditni rezultat od Equifaxa ili TransUniona.

Ne stvarajte novi dug

Preuzimanje novog duga hipotekarnog zajmodavca može sumnjati u vašu financijsku stabilnost - čak i ako razina duga ostane ispod 12% vašeg prihoda. Najbolje se kloniti novih transakcija temeljenih na kreditima dok ne osigurate hipoteku.

To uključuje prijavu za kreditne kartice, pogotovo jer upiti za kredit utječu na vašu kreditnu ocjenu.